🎯 結論（先に要点）
マンション管理士の過去問は、試験を実施するマンション管理センターのサイトで無料ダウンロードできます。
載っているのは令和元年度〜令和7年度の7回分で、年度ごとに問題PDFと正解一覧PDFがあります。
令和7年度の合格最低点は50問中42問、合格率は11.0%でした。
📋 この記事でわかること
- 過去問PDF（7回分）の入手先と年度別の直リンク
- 問1〜問50の科目の並び（令和7年度の問題冊子）
- 令和7年度の合格最低点・合格率と、令和8年度の試験日程
- 11月29日の本試験までの過去問の使い方
マンション管理士試験は、合格率が1割前後の難しい試験です。
対策の中心は、本番と同じ形の過去問を時間内に解く練習です。
令和8年度の試験は、11月29日（日）13:00〜15:00です。
この記事では、公式の過去問を手に入れる手順と、本番までの使い方を整理します。
📥 過去問はマンション管理センターのサイトで7回分を無料ダウンロードできる
マンション管理士試験を実施しているのは、公益財団法人マンション管理センターです。
センターのサイトの「過去問題ダウンロード」に、年度ごとの問題と正解一覧が並んでいます。
| 年度 | 試験問題 | 正解一覧 |
|---|---|---|
| 令和7年度 | 問題（PDF） | 正解一覧（PDF） |
| 令和6年度 | 問題（PDF） | 正解一覧（PDF） |
| 令和5年度 | 問題（PDF） | 正解一覧（PDF） |
| 令和4年度 | 問題（PDF） | 正解一覧（PDF） |
| 令和3年度 | 問題（PDF） | 正解一覧（PDF） |
| 令和2年度 | 問題（PDF） | 正解一覧（PDF） |
| 令和元年度 | 問題（PDF） | 正解一覧（PDF） |
リンクは、2026年10月7日にセンターのページで確かめたものです。
リンクが開かないときは、センターの一覧ページから開き直してください。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 料金 | 無料（登録なし） |
| 回数 | 令和元年度〜令和7年度の7回分 |
| 形式 | 年度ごとに問題PDFと正解一覧PDF |
| 正解 | 正解一覧に問1〜問50の正解番号 |
| 解説 | なし |
| 法令 | 各年度の4月1日現在の法令等で出題（古い年度は改正に注意） |
センターは、採点結果や試験問題についての問い合わせには一切応じないとしています。
また、試験に関連した講習会や教材の販売・推薦は一切していないと注意を出しています。
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📝 問題PDFの見方｜問1〜問50の科目の並び
令和7年度の問題冊子では、問題が次の順に並んでいました。
年度によって問題数の配分が少し変わることがあるので、解く前に冊子の問題文で確かめてください。
| 問題番号 | 主な内容（令和7年度） |
|---|---|
| 問1〜問19 | 区分所有法・被災区分所有法・民法・不動産登記法・マンション建替え円滑化法 |
| 問20〜問24 | 都市計画法・建築基準法・水道法・消防法など |
| 問25〜問35 | 標準管理規約（単棟型・団地型・複合用途型）・管理組合の会計 |
| 問36〜問45 | 建物の構造・コンクリートの劣化・防水・長期修繕計画・設備 |
| 問46〜問50 | マンション管理適正化法・基本方針（試験の一部免除者は免除） |
いちばん問題数が多いのは、区分所有法・民法などの問1〜問19です。
標準管理規約の問題は、区分所有法とあわせて問われることが多いので、条文と規約を並べて確かめます。
管理業務主任者試験の合格者は5問免除
管理業務主任者試験に合格した人などは、受験申込みのときに合格番号を書くと「試験の一部免除者」になります。
免除されるのは、マンション管理適正化法に関する5問です。
一部免除者は45問を解き、試験は13:10開始の110分です。
📝 自己採点は「分野別の正解数」まで書き出す
1回分を解いたら、合計点だけでなく分野ごとの正解数を書き出します。
次の表を、自己採点の記録用にそのまま使ってください（問題番号は令和7年度の並びです）。
| 分野 | 問題番号（令和7年度） | 問題数 | 正解数 | メモ |
|---|---|---|---|---|
| 区分所有法・民法など | 問1〜問19 | 19問 | ||
| 都市計画法・建築基準法など | 問20〜問24 | 5問 | ||
| 標準管理規約・会計 | 問25〜問35 | 11問 | ||
| 建物・設備 | 問36〜問45 | 10問 | ||
| マンション管理適正化法 | 問46〜問50 | 5問 | ||
| 合計（令和7年度の合格最低点は42問） | 問1〜問50 | 50問 |
正解数が少ない分野から、テキストと古い年度の問題で補強します。
年度ごとに記録を残しておくと、どの分野が伸びたかがひと目で分かります。
🤔 過去問だけで合格できる？
公式の過去問は7回分で、350問あります。
ただし、解説がないことと、古い年度は法改正や標準管理規約の改正で答えが変わることがあるのが弱点です。
合格最低点が42問の年もあるので、正解番号が合うだけでなく、選択肢ごとに理由を説明できるところまで仕上げる必要があります。
| 教材 | 強み | 弱み |
|---|---|---|
| 公式PDF（センター） | 無料・本物の問題・7回分 | 解説なし・改正に未対応 |
| 市販の過去問題集 | 解説つき・改正に合わせて改訂 | 有料 |
| 過去問アプリ | スキマ時間に解ける・分野別に出題 | 解説の質がアプリで違う |
| 通信講座 | 解説講義・改正情報・質問できる | 費用がかかる |
管理業務主任者試験と同じ時期に受ける人は、区分所有法・標準管理規約・建物設備が両方の試験に出るので、まとめて対策すると効率的です。
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スタディングは、動画講義・テキスト・問題演習をスマホやPCで進めるオンライン講座です。マンション管理士・管理業務主任者講座の内容・料金は公式サイトで確認できます。独学の教材と合うかを比べてから決められます。
📊 令和7年度の合格最低点と合格率
| 項目 | 令和7年度 | 令和6年度 |
|---|---|---|
| 受験者数 | 10,984人 | 10,955人 |
| 合格者数 | 1,210人 | 1,389人 |
| 合格率 | 11.0% | 12.7% |
| 合格最低点 | 50問中42問（一部免除者は45問中37問） | — |
数字は、センターの「令和7年度マンション管理士試験の結果について」の値です。
令和7年度は、50問中42問以上の正解が必要でした。
過去問を解いたら、42問と比べて何問足りないかを確かめます。
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マンション管理士・管理業務主任者の講座を確かめる
LEC東京リーガルマインドは、マンション管理士と管理業務主任者の対策講座を開講しています。速習コース・合格コース・上級コース・答練や模試のパックが用意されていて、2つの試験をまとめて狙うW合格コースもあります。パンフレットとデジタルパンフレットは無料で取り寄せられるので、次の年度の学習量と費用を先に見積もっておくと判断が早くなります。
📅 令和8年度の試験日程
| 項目 | 令和8年度 |
|---|---|
| 試験日 | 11月29日（日）13:00〜15:00（一部免除者は13:10〜） |
| 着席 | 12:30まで |
| 受験票 | 10月下旬に発送予定（11月9日（月）までに届かなければ問い合わせ） |
| 正解肢の公表 | 11月30日（月）予定 |
| 合格発表 | 令和9年1月8日（金）予定 |
| 出題の基準 | 令和8年4月1日現在に施行されている法令等 |
令和8年度の受験申込みは、9月30日で締め切られています。
管理業務主任者試験と同じ時期に受ける人は、管理業務主任者の解答速報と自己採点も確かめておくと安心です。
🔁 11月29日までの過去問の使い方
過去問は7回分あるので、時期ごとに使い方を変えます。
| 時期 | やること |
|---|---|
| 今〜10月末 | 令和5年度〜令和元年度を分野ごとに解き、間違えた論点をテキストで確かめる |
| 11月上旬〜中旬 | 令和7年度・令和6年度を、本番と同じ2時間で通して解く |
| 試験前の1週間 | 間違いが多かった分野（区分所有法・標準管理規約など）だけを解き直す |
| 11月29日の夜〜30日 | 各社の解答速報と、センターの正解肢で自己採点 |
1回分を本番の形で解くときのやり方
問題PDFを印刷して、13:00〜15:00の2時間で解きます。
一部免除者は、適正化法の5問を除いた45問を110分で解きます。
終わったら正解一覧で採点し、科目ごとの正解数を書き出します。
合格最低点が42問の年もあるので、得意分野で落とさないことが大事です。
古い年度は法改正に注意する
問題は、各年度の4月1日現在の法令等で出題されています。
標準管理規約は、令和7年度の問題冊子では「最終改正 令和6年6月7日」のものが使われていました。
古い年度の規約の問題は、今の標準管理規約で正解が変わらないかを確かめてから使います。
試験の当日夜からは、マンション管理士の解答速報と自己採点のやり方で、各社の速報の見方をまとめています。
管理業務主任者もあわせて受ける人は、管理業務主任者の過去問を無料ダウンロードに19年分の直リンクと合格基準点をまとめています。
📅 マンション管理士試験の日程を、LINEでお知らせします
申込開始・試験日・合格発表の日が近づいたら、LINEで届けます。予定を覚えておかなくても大丈夫です。
登録は無料です。配信はいつでも止められます。
❓ よくある質問
Q. マンション管理士の過去問は、無料で手に入りますか？
A. 手に入ります。
試験を実施する公益財団法人マンション管理センターのサイトに、令和元年度から令和7年度までの7回分の試験問題と正解一覧がPDFで載っています。
登録や料金は必要ありません。
Q. 正解一覧に解説は付いていますか？
A. 付いていません。
正解一覧は、問1〜問50の正解番号だけです。
間違えた理由は、テキストや法令で確かめます。
Q. 令和元年度より前の過去問は手に入りますか？
A. センターの過去問題ダウンロードに載っているのは令和元年度以降です。
それより前の年度で練習したいときは、市販の過去問題集を使います。
Q. 管理業務主任者試験の合格者は、どの問題を解けばいいですか？
A. 問1〜問45の45問です。
管理業務主任者試験の合格者などの「試験の一部免除者」は、マンション管理適正化法に関する5問が免除されます。
令和7年度の問題冊子では問46〜問50でした。
試験は13:10開始で110分です。
Q. 古い年度の問題も、そのまま解いて大丈夫ですか？
A. 法改正に注意が必要です。
問題は、各年度の4月1日現在に施行されている法令等で出題されています。
令和8年度の試験は、令和8年4月1日現在の法令等が基準です。
Q. 管理業務主任者試験の過去問も役に立ちますか？
A. 重なる分野は役に立ちます。
区分所有法・標準管理規約・建物設備・マンション管理適正化法は、両方の試験で出題されます。
ただし管理業務主任者試験は別の試験機関（一般社団法人マンション管理業協会）が実施しており、問題の傾向も同じではありません。
まずはマンション管理士の過去問を優先します。
Q. 過去問は何周すればいいですか？
A. 回数より、全部の選択肢の理由を説明できるかで判断します。
正解番号が合っていても、選択肢の正誤の理由が言えない問題は本番で落とします。
7回分を分野ごとに1周したら、直近2回分を本番の形で解き、間違えた分野だけを解き直すのが効率的です。
Q. 令和元年度より古い問題は解かなくても大丈夫ですか？
A. 公式の7回分を仕上げることが先です。
古い年度ほど法改正や標準管理規約の改正の影響を受けます。
7回分で足りないときは、改正に合わせて改訂された市販の過去問題集で補います。
Q. 令和8年度の正解はいつ分かりますか？
A. センターは11月30日（月）に正解肢を公表する予定です。
試験は11月29日（日）、合格発表は令和9年1月8日（金）の予定です。
📌 まとめ｜公式の7回分を本番の形で解く
マンション管理士の過去問は、マンション管理センターのサイトで令和元年度〜令和7年度の7回分を無料ダウンロードできます。
正解一覧は正解番号だけなので、間違えた理由はテキストで確かめます。
令和7年度の合格最低点は50問中42問、合格率は11.0%でした。
令和8年度の試験は11月29日（日）です。
直近の年度を本番の2時間で解いて、足りない分野から直していきましょう。
