🎯 結論（先に要点）
令和8年度の賃貸不動産経営管理士試験は2026年11月15日（日）13:00〜15:00。協議会（公式）の正解番号は合格発表日の12月24日まで出ません。
試験当日に自己採点するなら、アガルート（昨年は15時18分に公開）など各社の解答速報を使います。
合格基準は毎年変わり、令和7年度は50問中38問（5問免除者は45問中33問）でした。直近3年は35〜38点です。
合格発表は2026年12月24日（木）10:00に協議会ホームページで受験番号が掲示されます。
賃貸不動産経営管理士の試験が終わった…解答速報はどこで見られる？公式の正解はいつ出るの？
自己採点で36点だったけど、これって受かってる？
賃貸不動産経営管理士の試験を受けたあと、多くの受験者が最初に探すのが解答速報と自己採点の方法です。
ところがこの試験には、公式の正解番号が試験当日には出ないという他の資格と違う事情があります。
協議会が試験問題と正解番号をホームページに掲載するのは、合格発表日です。
令和7年度も「問題及び正解番号は合格発表日の12月25日に掲載予定」と協議会が告知し、試験から発表までの5週間は各社の解答速報だけが自己採点の材料でした。
この記事では、令和8年度（2026年度）の日程・各社速報の公開時刻の実績・合格ラインの読み方・ボーダー前後の動き方を、協議会の公表資料と各社の昨年実績だけを根拠に整理します。
私は行政書士・社労士・介護福祉士・社会福祉士を保有しているサイト運営者です。
数字はすべて賃貸不動産経営管理士協議会の実施要領・結果概要と、各社が公表した昨年の実績から取っています。
令和8年度の解答速報・合格発表はいつ？【日程一覧】
まず、令和8年度（2026年度）の確定日程を協議会の試験実施要領から一覧にします。
| 項目 | 令和8年度（2026年度） |
|---|---|
| 試験日時 | 2026年11月15日（日）13:00〜15:00（120分） |
| 出題形式 | 四肢択一・50問（賃貸不動産経営管理士講習の修了者は5問免除で45問） |
| 各社の解答速報 | 試験当日の夕方〜夜（昨年はアガルートが15:18、LEC・TACが19時頃） |
| 協議会の正解番号 | 合格発表日に掲載（令和7年度は発表日の12月25日に掲載と告知） |
| 合格発表 | 2026年12月24日（木）10:00（協議会ホームページに受験番号を掲示・合格者には合格通知書を送付） |
| 受験手数料 | 12,000円（別途事務手数料400円） |
| 受験申込 | インターネット 8月3日〜9月30日／郵送 8月3日〜9月24日（受付終了） |
出典：賃貸不動産経営管理士協議会「試験実施要領（令和8年度）」「令和8年度受験申込案内」「令和7年度試験の問題及び正解番号の掲載予定について」（2025年11月17日）
試験の日程そのものや申込の流れは、賃貸不動産経営管理士の試験日カレンダー2026で年間の流れとして整理しています。
協議会の正解番号は合格発表日まで出ない｜試験当日の自己採点は各社速報で
この試験で最初に知っておくべきなのは、公式の正解が試験当日には公表されないことです。
協議会は令和7年度について、「試験問題及び正解番号は合格発表日の令和7年12月25日（木）に当ホームページにて掲載予定」と2025年11月17日に告知しました。
あわせて「試験問題及び正解番号に関するお問合せには一切お答えしない」とも明記しています。
つまり、試験から合格発表までの約5週間、公式の答えは手に入りません。
令和8年度も同じ運用なら、正解番号が出るのは合格発表の12月24日です。
だからこそ、この試験では各社の解答速報が自己採点のほぼ唯一の材料になります。
⚠️ 各社の解答速報は「各社の見解」です
複数の予備校で解答が割れる問題が毎年数問あります。
自己採点は2社以上で照合し、割れた問題は「取れていない」前提で合否を見積もるのが安全です。
📌 公表状況（2026年9月10日時点）
各社の解答速報：未公開（公開予定＝11月15日の夕方以降）
協議会の試験問題・正解番号：未公表（掲載予定＝合格発表日の12月24日）
合格発表・合格基準点：未発表（12月24日10:00）
各社の解答速報｜公開時刻と昨年の実績
令和7年度（2025年11月16日実施）に各社が解答速報を公開した時刻と、そのとき出した合格ライン予想を並べます。
令和8年度も同じ顔ぶれ・同じ時間帯で動く可能性が高いので、試験当日は「まず16時前後にアガルート、19時にLEC・TAC」と覚えておけば迷いません。
| 提供元 | 令和7年度の公開時刻 | 当時の合格ライン予想 |
|---|---|---|
| アガルート | 16:30予定→15:18に公開。18:30から総評LIVE、20:00に合格ライン予想動画 | 37点 |
| マンサポセンター | 16:00頃 | 34±1点／36±1点 |
| Kenビジネススクール | 16:10頃 | 34点／36±1点 |
| LEC | 19:00頃 | 37±1点 |
| TAC | 19:00頃（無料の成績診断あり） | 37±1点 |
| 日建学院 | 19:00頃 | — |
| 総合資格学院 | 翌日 | 37点 |
| 協議会（公式）の結果 | 12月25日（合格発表日） | 合格基準点 38点 |
出典：アガルート「賃貸不動産経営管理士試験 解答速報 2025」、各社の公表実績（モアライセンス集計）、賃貸不動産経営管理士協議会「令和7年度 賃貸不動産経営管理士試験の概要」
昨年は大手の予想37点前後に対して、公式の合格点は38点でした。
予想より1点厳しく出たことになります。
各社の予想は「当たる年も外れる年もある目安」であって、合格点は協議会が発表日に決めるまで確定しません。
＼昨年は15:18公開・当日の総評LIVEも無料／
自己採点の手順｜問題冊子と各社速報を照らす4ステップ
自己採点そのものは難しくありませんが、「自分が何番を選んだか」を試験中に残していないと成立しません。
試験当日にやることを順番に書きます。
📝 自己採点の4ステップ
- 試験中：マークした番号を問題冊子の各問に書き写しておく（迷った問題には印をつける）
- 15〜16時台：最初に出る解答速報（昨年はアガルート15:18）で1回目の採点
- 19時以降：LEC・TACの速報で2回目の採点。1回目と答えが違う問題を洗い出す
- 採点結果を2つ作る：割れた問題を「全部正解」と「全部不正解」で数え、下の点数を自分の実力値とみなす
割れた問題は、合格発表日に協議会の正解番号が出るまで確定しません。
「上の点数で合格・下の点数で不合格」という人が、毎年いちばん発表日まで苦しみます。
下の点数が合格ラインの目安を超えているなら、安心して次の準備に移って構いません。
合格ラインは何点？｜直近3年の合格点と合格率
賃貸不動産経営管理士の合格点は固定ではなく、年度ごとに協議会が決めて合格発表日に公表します。
協議会の結果概要で公表された直近3年の数字は次のとおりです。
| 年度 | 合格基準点（50問） | 5問免除者（45問） | 合格率 | 受験者数 |
|---|---|---|---|---|
| 令和7年度 | 38問 | 33問 | 29.5% | 31,792名 |
| 令和6年度 | 35問 | 30問 | 24.1% | 30,194名 |
| 令和5年度 | 36問 | 31問 | 28.2% | — |
出典：賃貸不動産経営管理士協議会「令和7年度 賃貸不動産経営管理士試験の概要」（令和6年度の受験者数・合格率は同資料の前年度欄）。5問免除者の基準点は各年度とも一般の基準点から5問を引いた値。
令和7年度の合格者9,370名のうち、5問免除者は4,898名で合格率36.6%、一般受験者は4,472名で24.3%でした。
免除者のほうが合格率で12ポイント以上高く、同じ「38点」でも45問中33問と50問中38問では到達の難しさが違うことが数字に出ています。
直近3年の合格点は35〜38点の幅に収まっています。
自己採点で39点以上なら、過去3年のどの年度でも合格していた点数です。
5問免除（講習修了者）は「45問中何問」で読む
賃貸不動産経営管理士講習を修了した人は、問46〜問50が免除され、45問で採点されます。
合格基準も「50問中38問」ではなく「45問中33問」のように、一般より5問少ない形で示されます。
自己採点のときは、免除された5問を正解数に足さないでください。
「50問換算で38点」と「45問で33点」は同じ合格ラインです。
各社の速報は50問すべての解答を載せるので、免除者は問1〜問45だけを照合します。
自己採点がボーダー前後（35〜38点）だったときにやること
自己採点が35〜38点に入った場合、合否は12月24日まで本当に分かりません。
理由は、合格点が年度ごとに35〜38点の間で動いていることと、各社で解答が割れる問題があることの2つです。
この状態で5週間、何もせずに待つのがいちばん損です。
🗓️ 自己採点の結果別・12月24日までの動き方
- 39点以上…直近3年のどの合格点も超えている。登録手続き（登録申請・登録実務講習の要否）を先に調べておく
- 36〜38点…ボーダー。割れた問題を「不正解」で数えた点数で判断し、合格前提の準備と再挑戦の準備を並行する
- 33〜35点…厳しいが年度によっては合格点。発表を待ちつつ、間違えた分野を洗い出しておく
- 32点以下…次回に向けて切り替える。試験直後は記憶が鮮明なので、落とした分野の整理だけは今やる
合格していた場合、賃貸不動産経営管理士として名乗るには合格後に登録が必要です。
登録には実務経験などの要件があるので、ボーダー前後の人ほど「受かっていたら何をするか」を先に確認しておくと、発表後に慌てません。
不合格だったときの次の一手
不合格だった場合、次に受験できるのは令和9年度（2027年11月）の試験です。
年1回しかないので、「あと2〜3点」で落ちた人ほど、次の1年の使い方で結果が決まります。
やることは2つです。
1つ目は、各社の速報と照らしてどの分野で落としたかを試験直後に書き出しておくことです。
2つ目は、協議会が合格発表日に掲載する試験問題と正解番号で、割れていた問題の正解を確定させることです。
再挑戦の組み立て方は、賃貸不動産経営管理士に落ちた…次回受かる人がやっている再挑戦戦略で分野別に整理しています。
独学で2〜3点足りなかった人は、通信講座おすすめ3社比較で「何が足りなかったか」を講座の型で見直すのも一つの方法です。
【PR】このボックスは広告（プロモーション）です
来年の再挑戦を講座で組み立てるなら
通信講座のクレアールは、宅建講座の中に「賃貸不動産経営管理士合格コース」を開講しています。
講義動画と確認テスト、過去問と解説講義、直前の模試という順で学ぶコースです。
講座パンフレットは資料請求で無料で届くので、申し込む前に中身を見比べられます。
※コース内容・受講料・次年度の開講時期は、公式サイトで最新の情報をご確認ください。
合格発表（12月24日10:00）の確認方法と合格通知書
合格発表は2026年12月24日（木）10:00に、協議会のホームページで合格者の受験番号が掲示されます。
合格者には合格通知書が郵送されます。
同じ日に、試験問題と正解番号、合格基準点、合格率などの結果概要もあわせて公表されるのが例年の流れです。
受験番号は受験票に記載されているので、受験票は発表日まで捨てないでください。
発表当日はアクセスが集中して開きにくいことがあります。
10時ちょうどにこだわらず、少し時間をずらして確認しても結果は変わりません。
サイト運営者
行政書士 / 社会保険労務士 / 介護福祉士 / 社会福祉士の4資格保有
資格取得を起点としたキャリア改善・年収アップ・転職・独立を、実体験ベースで完全解説。ポジショントークなしの中立的情報発信が信条。本サイト含め6つの専門サイトを運営しています。
🔗 試験当日の自己採点はこちら
賃貸不動産経営管理士の解答速報・合格発表に関するよくある質問
Q. 賃貸不動産経営管理士の解答速報はいつ出ますか？
A. 各社の解答速報は試験当日（2026年11月15日）の夕方から夜にかけて公開されます。
令和7年度はアガルートが15:18、LEC・TACが19時頃でした。
協議会（公式）の正解番号は合格発表日の12月24日に掲載される見込みです。
Q. 公式の正解はなぜ試験当日に出ないのですか？
A. 協議会は試験問題と正解番号を合格発表日にホームページへ掲載する運用で、令和7年度も「合格発表日の12月25日に掲載予定」と告知しました。
問題や正解に関する問い合わせにも一切回答しないと明記されています。
Q. 合格ラインは何点ですか？
A. 年度ごとに協議会が決めます。
令和7年度は50問中38問（5問免除者は45問中33問）、令和6年度は35問、令和5年度は36問でした。
令和8年度の合格基準点は12月24日の発表まで確定しません。
Q. 5問免除の人はどう自己採点しますか？
A. 問1〜問45だけを各社の速報と照合します。
免除された5問を正解に足さず、「45問中何問」で合格ラインの目安（令和7年度は33問）と比べてください。
Q. 合格発表はいつ・どこで確認できますか？
A. 2026年12月24日（木）10:00に協議会ホームページで合格者の受験番号が掲示されます。
合格者には合格通知書が郵送されます。
受験票の受験番号が必要なので、発表まで受験票は保管してください。
